Благодаря реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», сокращается срок предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Теперь жители республики могут получить такую информацию в течение двух рабочих дней вместо трех, а с 1 октября – в течение одного дня. Государственный фонд данных землеустройства сформирован на основе землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов, полученных при проведении землеустройства. К документам ГФДЗ относятся землеустроительные дела, проекты землепользования, перераспределения земель, материалы инвентаризации земель, ортофотопланы и др. Всего на хранении в архиве Роскадастра по Республике Адыгея находятся 87,5 тыс. документов, которые граждане и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить бесплатно. Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, можно с помощью портала госуслуг. «За 1 квартал 2024 года жители республики подали около полутысячи запросов о предоставлении материалов ГФДЗ, почти 99% из которых подано в электронном виде. Подача заявления в электронном виде через портал госуслуг – наиболее удобный способ получения сведений из госфонда данных», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Для направления заявления на портале госуслуг необходимо войти на главную страницу госуслуг, выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость», затем «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поиск набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление. По результатам рассмотрения заявления, при наличии в фонде данных запрашиваемого материала, в личный кабинет поступит ссылка для просмотра (скачивания) направленного документа, а при отсутствии запрашиваемого материала поступит уведомление об отказе в предоставлении сведений. Также заявление установленной формы о предоставлении информации из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript или предоставить по адресу: 385009, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9. Дополнительную информацию о получении документов можно узнать по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212). «Документы государственного фонда данных используются в работе органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, занимающихся геодезической и картографической деятельностью. Физическим лицам такие документы могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров с соседями», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Стоимость кадастровых работ зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок кадастрового инженера, который проводит работы, так и из-за параметров конкретного объекта, а также и от вида работ. В первом квартале 2024 года кадастровые работы стоили от 6 до 20 тыс. руб. Стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 10 соток обойдется заказчику в среднем в 8,8 тыс. руб. Межевание участка большей площади обойдется заказчику в сумму до 12 тыс. руб. Подготовка межевого плана при оформлении выдела в счет земельной доли будет стоить от 6,4 тыс. руб., а подготовка проекта межевания – около 9 тыс. руб. Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках для садоводства и дачного хозяйства площадью не более 100 кв. м обойдутся заказчику в сумму от 6 до 10 тыс. руб. Если площадь здания больше, стоимость работ может достигать 14 тыс. руб. Стоимость кадастровых работ для помещений площадью менее 100 кв. м варьируется от 4,5 до 8 тыс. руб. Средняя стоимость кадастровых работ для помещений большей площади составляет не более 10 тыс. руб. Сроки проведения работ, стоимость и другие значимые условия могут быть прописаны в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. Действующим законодательством предусмотрена возможность оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме после завершения учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы. Мониторинг проведен путем опроса кадастровых инженеров и заказчиков их услуг.

В Красногвардейском районе Адыгеи работает республиканский центр социальной-реабилитации детей «Доверие» Минтруда РА. Директор учреждения Лариса Адаменко в эфире Центра управления регионом ответила на вопросы жителей республики. Родители из муниципалитетов республики интересовались в каких случаях ребенок может получить помощь в центре «Доверие». «Центр оказывает социальную помощь семьям и детям, которые находятся в трудной жизненной ситуации. В учреждении работают медики, педагоги, психологи. Они проводят оздоровительные, коррекционно-развивающие мероприятия. Родители в «Доверии» получают консультации о воспитании детей», – рассказала Лариса Адаменко. Жительница Шовгеновского района Сара Дзеханова интересуется: «Мы в село Красногвардейское не можем каждый день привозить ребенка. Есть ли в центре стационар?» «Да. Чтобы дети со всех районов республики могли пройти курс реабилитации, мы открыли стационарное отделение для детей от 2 до 18 лет. Они проживают в двух- и четырехместных комнатах. Размещаем ребят по возрасту, состоянию здоровья и родству. С детьми могут проживать родители или другие сопровождающие взрослые. Курс реабилитации в стационаре – 18 дней. Дети обеспечены пятиразовым питанием. В учреждении есть пищеблок, где готовим блюда по СанПиН», - ответила директор центра «Доверие». Чтобы детям было комфортно проходить реабилитацию, в группы набирают до девяти человек и закрепляют за каждой ответственного сотрудника по социальной работе. Еще вопрос от жительницы республики: «Бесплатно в центре могут получать помощь только дети из малоимущих семей? Сопровождающий платит за питание, проживание? Нужно собирать справки о доходах?» «В центре «Доверие» дети из любой семьи получают помощь бесплатно. Родитель, который сопровождает ребенка, должен предоставить справку о доходах семьи, чтобы мы смогли решить: его проживание и питание будет бесплатным или с частичной оплатой. Сумма – не более пяти тысяч рублей за 18 дней реабилитации в стационаре. Сопровождающий питается в центре четыре раза в день, а проживает в одной комнате с ребенком», – ответила на вопрос Лариса Адаменко. Чтобы пройти реабилитацию в «Доверии», родителям или опекунам нужно обратиться с заявлением и документами в филиал Центра труда и социальной защиты населения по месту жительства. Дети могут проходить курс реабилитации три раза в год с перерывом три месяца. Если возможности привозить ребенка в «Доверие» три раза в год нет, семья может получить программу для домашней реабилитации и находиться под наблюдением сотрудников центра дистанционно. «В «Доверии» работает пункт проката технического оборудования для реабилитации детей с инвалидностью, который дают в аренду на срок до шести месяцев», – рассказала спикер эфира ЦУР. Еще больше информации о работе центра «Доверие» смотрите в записи эфира по ссылке.

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ. Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации. «Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риелторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметила Елена Мартынова. Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России. «Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг. Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН. «В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства. Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея прошли обучение по работе с беспилотными летательными аппаратами в целях повышения эффективности контроля за использованием и охраной земель. Обучающие мероприятия, в которых приняли участие три специалиста территориального органа Росреестра, проводились в Москве и Санкт-Петербурге. В 2023 году в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Центральный аппарат Росреестра передал в региональное Управление беспилотник и специализированное программное обеспечение. «Благодаря использованию беспилотных летательных аппаратов у государственных инспекторов по использованию и охране земель появится возможность обследовать труднодоступные земельные участки и территории, получать актуальные пространственные данные и на их основе делать выводы о наличии или отсутствии нарушений требований законодательства при использовании земельных участков», - сообщил заместитель руководителя Эдуард Куиз. Обучение состояло из практической и теоретической частей. Сотрудники получили навыки управления беспилотным воздушным судном, выполнения аэрофотосъёмочных работ. «Мы с нетерпением ждали обучение по работе с беспилотниками. Для нас важно было получить практические навыки: как получить разрешительную документацию на полеты, как составить маршрут полета, провести съемку местности, обработать данные, чтобы в дальнейшем применять полученные материалы не только для земельного надзора, но и для кадастрового учета, а также геодезии и картографии», - отметил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Родион Башлыков.

В рамках создания единой цифровой платформы Национальной системы пространственных данных и единой электронной картографической основы, в республике продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. В марте текущего года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе населенного пункта поселок Каменномостский Каменномостского сельского поселения Майкопского района Республики Адыгея. «Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство, использование земель не по назначению», – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов. Наполнение реестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы органов местного самоуправления, так как именно они инициируют работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Роскадастр. «Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 93% границ населенных пунктов Республики Адыгея. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в республику», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Справочно: Горный поселок Каменномостский (или Хаджох) один из туристических центров Адыгеи. Поселок окружен уникальными природными достопримечательностями, древними курганами и дольменами. Первая турбаза появилась в Каменномостском еще в начале прошлого века, а в советские времена уже тысячи туристов ежегодно посещали хаджохские достопримечательности.