Уважаемые посетители нашего сайта!

Я рад приветствовать вас на сайте администрации муниципального образования «Козетское сельское поселение». На нашем сайте вы найдете информацию о Козетском сельском поселении, его истории, событиях и достопримечательностях. Мы рады возможности познакомить вас с деятельностью администрации сельского поселения, Совета народных депутатов, с правовыми документами, рассказать об опыте своей работы.

Наше поселение является одним из динамично развивающихся в республике Адыгея, которое с каждым днем обретает все более современные черты, становится красивее, благоустроеннее, при этом, не теряя исторических традиций. Нам интересно ваше мнение и ваши предложения. Мы надеемся, что они послужат дальнейшему процветанию родного аула, и наши совместные усилия сделают его благоустроенным, комфортным и удобным для проживания.

Я рад всем гостям нашего сайта и надеюсь, что его посещение станет для вас полезным, мы сможем обменяться мнениями по наиболее важным вопросам и вести конструктивный диалог.

Мы сделаем все, чтобы работа администрации сельского поселения была понятной и открытой.

C уважением, Глава МО «Козетское сельское поселение» Хуако Нух Аскерович
Мар
25

Как оформить право на садовый дом?

Как осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на садовый дом? С наступлением весны все чаще и чаще государственным регистраторам задают этот вопрос. 02.08.2019 вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который возобновил действие упрощенного порядка постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках. Для оформления права на садовый дом необходимо представить только технический план объекта недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости. Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий). Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифорова М.И. также обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.


Мар
20

Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея рассказали, за что могут забрать земельный участок у владельца

На телефон «горячей линии» отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея поступает информация от граждан, которая может оказаться полезной при разрешении целого ряда ситуаций с нарушениями земельного законодательства. Вот один из вопросов, который поступил при проведении очередной «горячей линии»: - Может ли орган местного самоуправления изъять у меня земельный участок для своих нужд без моего согласия? Ответ: Законом предусмотрена возможность принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд. Однако такое изъятие возможно только в исключительных случаях. Если на вашем земельном участке, например, нужно расположить какой-то значимый объект в целях решения государственных или муниципальных задач, и отсутствует другая возможность расположения такого объекта. Перечень таких объектов установлен статьей 49 Земельного кодекса РФ и не является исчерпывающим. Таким образом, изъятие земельного участка носит принудительный характер, то есть происходит без согласия собственника или землепользователя. Но законом предусмотрена выплата возмещения, в которое включается рыночная стоимость земельного участка, убытки, причиненные изъятием земельного участка, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. Также орган местного самоуправления имеет право изъять землю в случае игнорирования положений федерального земельного законодательства. Причём лишиться своей недвижимости может не только пользователь, но и собственник участка. Невыполнение установленных земельным законодательством правил пользования земельным участком может повлечь его изъятие у собственника. Это правило закреплено в ст. 285 Гражданского кодекса РФ. В частности, основаниями для изъятия земельного участка могут, например, служить факты грубого нарушения правил рационального использования земель или использования земель не по целевому назначению либо случаи, когда его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или при использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки установлены Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом закон предоставляет право землевладельцам устранить нарушения порядка использования земельных участков. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при условии не устранения указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ нарушений после назначения административного наказания. Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов. Также следует отметить, что собственники могут избежать негативного сценария «расставания с землей», если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель.


Мар
20

Сведения об объектах недвижимости переданы Управлением Росреестра по Республике Адыгея в УФНС России по Республике Адыгея

Управлением Росреестра по Республике Адыгея за 2019 год переданы в УФНС России по Республике Адыгея сведения о 107161 объектах недвижимости, их владельцах, правах и сделках. Это на 56% больше, чем в предыдущем году (68558). Из общего объема сведений порядка 56053 сведений относятся к земельным участкам (в 2018 – 34431) и 51108 – объектам капитального строительства (в 2018 – 34127). Увеличение объема выгрузки за 2019 год связано с ростом количества объектов недвижимости, вовлеченных в гражданский оборот, и объектов, изменивших свои качественные или количественные характеристики. Росреестр передает в ФНС России сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в течение года совершались учетно-регистрационные действия или осуществлялись изменения, влекущие пересчет кадастровой стоимости (в соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ).


Мар
19

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ АУЛА КОЗЕТ! УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С ПРЕДСТОЯЩЕЙ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ПЕРЕПИСЬЮ НАСЕЛЕНИЯ, КОТОРАЯ БУДЕТ ПРОХОДИТЬ С 1 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА ДО 31.20.2020 ГОДА, НАНЕСТИ НА ВАШИ ДОМОВЛАДЕНИЯ НОМЕРНЫЕ ЗНАКИ.


Мар
18

О мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)

В целях предотвращения угрозы распространения на территории муниципального образования «Козетское сельское поселение» короновирусной инфекции (2019-nCoV): 1. Запретить на территории муниципального образования с 0 часов 00 минут 17 марта 2020 года до 0 часов 00 минут 01 мая 2020 года, проведение: - детских межшкольных, межмуниципальных спортивных, культурных и иных мероприятий; - спортивных, культурных и иных мероприятий с участием студентов; - спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий. 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. 3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. Глава администрации МО «Козетское сельское поселение» Н.А. Хуако


Мар
18

Информация о качестве питьевой воды в МО «Козетское сельское поселение» в 2019 г.

В целях контроля качества питьевой воды, подаваемой населению МО «Козетское сельское поселение», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в республике Адыгея» было проведено десять лабораторных исследований, из них отобрано проб по микробиологическим и органалитическим санитарно-химическим показателям · из скважин – четыре · из водопроводной сети – шесть По результатам проведенных лабораторных исследований установлено: качество питьевой воды, качество питьевой воды, подаваемой населению МО «Козетское сельское поселение», соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, а также требованиям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ, Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ. Администрация МО «Козетское сельское поселение» следит за обеспечением населения качественной питьевой водой.


Мар
13

Вопросы, возникающие при сделках с недвижимостью по доверенности

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует граждан о способе, позволяющем минимизировать вероятность мошенничества при покупке недвижимости. Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые на основании доверенности, требуют к себе особого внимания. Так, при осуществлении сделки доверенность может быть просрочена, отменена выдавшим её лицом, или вовсе недействительна. Поэтому, даже несмотря на то, что доверенность удостоверена нотариусом, существует определенный риск оказаться обманутым. Каким образом можно проверить доверенность? Проверить доверенность можно через онлайн-сервис проверки доверенностей, который находится в открытом круглосуточном доступе на портале Федеральной нотариальной палаты https://www.reestr-dover.ru. Указав реквизиты документа - дату удостоверения, реестровый номер и Ф.И.О. нотариуса, который его удостоверил - каждый желающий может убедиться в действительности и актуальности доверенности. На этом же ресурсе можно проверить легитимность доверенностей, выданных должностными лицами местного самоуправления, наделенными правом совершать нотариальные действия, а также доверенностей, удостоверенных должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации. Можно ли отменить доверенность? Если доверенное лицо выполнило все возложенные на него обязанности, а срок действия документа еще не истек, лучше сразу отменить документ у нотариуса. Неотмененная вовремя доверенность может стать опасным инструментом в руках недобросовестных посредников. Доверенность в нотариальной форме отменяется только через обращение к нотариусу. Он удостоверит распоряжение об отмене документа и внесет сведения в соответствующий реестр Единой информационной системы нотариата. Уже на следующий день доверенность будет числиться в перечне отмененных в специальном разделе портала Федеральной нотариальной палаты. Этот факт означает, что все заинтересованные лица автоматически оповещены о прекращении действия доверенности. Доверенность, составленную в простой письменной форме, при желании также можно отменить в любой нотариальной конторе страны. Необходимо отметить, что при осуществлении сделок с недвижимостью по доверенности рекомендуем проверить наличие прав собственности на имущество у лица, выдавшего доверенность. «Уточнить собственника недвижимости, а также наличие ограничений и обременений объекта, можно заказав выписку из ЕГРН. Получение актуальных сведений из реестра недвижимости на момент совершения сделки позволит покупателю дополнительно минимизировать риски при приобретении имущества», - отметила руководитель Управления Никифорова М.И.


Контакты

а. Козет,
ул. Пл. Памяти, 2
тел.: 8 (87771) 99-7-25
e-mail: kozet@bk.ru
WEB-сайт: www.kozet01.ru

Праздники России

Информер праздники России

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04