Cash-out (кэш-аут)
Cash-out – услуга, позволяющая держателям платежных карт получать наличные денежные средства в кассе торгово-сервисных предприятий.
Причины создания сервиса Cash-out:
Недостаточная развитость платежной инфраструктуры, особенно в отдаленных и малонаселенных территориях;
Отсутствие возможности у населения снятия наличных денежных средств с платежной карты.
Преимущества сервиса Cash-out
Для банковских платежных агентов (БПА) Для населения
увеличение потока клиентов - рост продаж
возможно снижение ставки по договору Эквайринга
уникальный сервис - конкурентное преимущество
зачисление денег на р/сч в режиме 24/7
Повышение доступности базового набора финансовых услуг
Знакомство с новыми платежными технологиями
Повышение финансовой грамотности
Основные положения информационного письма:
Ежедневный лимит выдачи наличных денег по операциям cash-out не превышает 5 000 рублей (совокупно для всех карт физического лица, открытых в кредитной организации - эмитенте);
Ежемесячный лимит выдачи наличных денег по операциям cash-out не превышает 30 000 рублей (совокупно для всех карт физического лица, открытых в кредитной организации - эмитенте);
Выдача наличных денег производится при условии покупки держателем платежной карты товара или услуги в ТСП;
Услуга предоставляется только физическим лицам. По корпоративным платежным картам юридических лиц и индивидуальных предпринимателей услуга cash-out не предоставляется;
При совершении операции cash-out не требуется предоставление физическим лицом - держателем платежной карты дополнительных документов и информации;
В подтверждение совершения операции по выдаче наличных денег с банковского счета клиента в ТСП выдается кассовый чек.
Текущие рыночные практики
В настоящее время проект по выдаче денежных средств реализован:
ПАО «Сбербанк» сервис cash-out внедрен в торгово-сервисных предприятиях населенных пунктов, в которых отсутствуют внутренние структурных подразделения (офисы) банка и банкоматы;
Пилотный проект «наличные с покупкой» реализован ПАО Банк ФК «Открытие» в автомобильных заправочных станциях ПАО «Лукойл».
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ БПА
Требования к Банковскому платежному агенту:
Форма налогообложения предприятия: УСН и ОСН (необходимо согласование с кредитной организацией);
Наличие расчетного счета в банке, в котором планируется подключиться к сервису Cash-out;
Наличие эквайрингового обслуживания в кредитной организации, в которой планируется подключиться к сервису Cash-out;
Кассовое оборудование должно соответствовать требованиям кредитной организации;
Устойчивая связь Интернет.
Как подключить
ТСП необходимо заключить с кредитной организацией дополнительное соглашение к договору эквайринга, регулирующее услугу выдачи наличных денежных средств при совершении покупки.
Учет выданных средств с использованием сервиса Cash-out
Сумма операции «Наличные с покупкой» представляет собой денежный перевод, то есть банковскую операцию, в связи с чем данная сумма не должна включаться в состав доходов/расходов по налогу на прибыль у ТСП и эквайрера, и на эту сумму не начисляется НДС (Пункт 1 статьи 38, подпункт 1 пункта 3 статьи 39, пункт 1 статьи 41, подпункт 1 пункта 1, пункт 2 статьи 146 НК РФ, пункт 1 статьи 247 НК РФ).
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ
Как узнать, что в торговой точке действует сервис Cash-out?
Обычно торгово-сервисные предприятия, подключенные к сервису Cash-out, размещают специальные информационные наклейки на кассах. Если стикера нет, можно спросить у продавца, возможно ли получить наличные денежные средства с платежной карты вместе с покупкой.
Cash-out действует для всех карт?
Многие кредитные организации уже настроили такую опцию для своих дебетовых карт, однако для кредитных карт в настоящее время сервис не доступен.
Торговые точки не берут с покупателей комиссию за выдачу наличных, однако кредитной организацией может быть установлен тариф за использование услугой.
Как снять деньги с карты через кассу магазина?
Уточните у работника, предоставляется ли в торговой точке услуга по выдаче наличных денежных средств из кассы магазина. Если сервис доступен, выполните следующие действия:
1. Перед оплатой покупки сообщите кассиру о том, что хотели бы снять определенную сумму с карты наличными.
2. Продавец проверит, есть ли в кассе нужная сумма денежных средств необходимых номиналов. Если таковая имеется, в чек будет добавлена сумма, которую вы хотите снять с платежной карты.
3. Расплатитесь платежной картой как обычно и с вашего счета одновременно спишутся стоимость товаров и сумма наличных.
4. Кассир выдаст вам деньги.
Покупателю необходимо заранее удостовериться, что на банковском счете достаточно средств. В магазине, в отличие от банкомата, проверить баланс карты не получится.
Контактные лица Отделения –НБ Республика Адыгея для взаимодействия:
Шопина Юлия Николаевна – главный экономист сектора платежных систем и расчетов (8772-59-70-62);
Шеожева Зулема Аслановна главный экономист сектора платежных систем и расчетов (8772-59-70-62).
На что следует обратить внимание при покупке жилья с использованием материнского капитала
31 мая 2022г. эксперты регионального Росреестра и Кадастровой палаты в рамках Всероссийской недели правовой помощи детям отвечали на вопросы граждан по телефонам горячей линии. Наиболее популярными вопросами, с которым жители республики обращались на горячую линию стали вопросы, касающиеся покупки жилья с использованием материнского капитала. Эксперты регионального Росреестра рассказали подробно о том, на что следует обратить внимание при покупке жилья с использованием материнского капитала.
В конце 2006 года был принят закон о выдаче семьям денежных средств после рождения или усыновления второго ребенка и последующих. Эта программа получила название «материнский капитал» и начала действовать с 1 января 2007 года. И одним из самых востребованных способов использования господдержки семей является улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
С 2021 года средства по сертификату можно направить на погашение военной ипотеки или использовать в качестве первоначального взноса по «сельской» ипотеке.
Вместе с тем, материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Это важно учитывать, чтобы в последующем, при проведении правовой экспертизы поступивших на государственную регистрацию прав документов, не возникло оснований для приостановления регистрации.
Что важно знать при покупке (строительстве, реконструкции) жилья с использованием средств материнского капитала:
жилое помещение должно находиться на территории РФ;
жилое помещение необходимо оформить в общую долевую собственность родителей и всех детей;
в случае, когда оформить жилье на всех членов семьи непосредственно перед перечислением средств материнского капитала не представляется возможным, то необходимо письменное нотариальное обязательство, которое будет являться гарантией выделения долей в праве общей долевой собственности всем членам семьи (второму супругу и детям) на жилое помещение.
Если по каким-либо причинам право собственности на квартиру, жилой дом было зарегистрировано только на одного из родителей, получившего сертификат, то в дальнейшем необходимо будет составить соглашение об определении долей и оформить в Росреестре право долевой собственности уже на всех членов семьи. Срок и условия составления соглашения определены законодательством*».
Какие документы потребуются:
Заявление о распоряжении материнским капиталом
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга
Свидетельство о браке (при наличии)
Свидетельства о рождении детей
Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН
В какой форме должен быть составлен договор о приобретении жилого помещения с использованием материнского капитала:
если покупателями по договору являются оба родителя и дети, то договор составляется в простой письменной форме;
если право собственности было оформлено на одного из родителей, то соглашение об определении долей на всех членов семьи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
* Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Управление Росреестра по Республике Адыгея: за прошлую неделю 1666 заявлений подано на учётно-регистрационные действия
1666 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Республике Адыгея в период с 23 по 27 мая 2022 года. В электронном виде направлено 627 пакетов документов.
За отчетный период на регистрацию ипотеки подано 74 заявления. В электронном виде – 26.
На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 9 заявлений. В электронном виде – 7.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Сотрудники Кадастровой палаты приняли участие в благотворительной акции помощи детям
В преддверии одного из самых добрых, благородных праздников - Международного дня защиты детей Кадастровая палата по Республике Адыгея приняла участие в благотворительной акции. Сотрудники учреждения посетили Адыгейский республиканский дом ребенка, чтобы порадовать воспитанников полезными подарками.
Специалисты региональной Кадастровой палаты привезли деткам подарки, которые пригодятся при поездке на аттракционы в парк. Неравнодушные сотрудники учреждения, в числе которых представители Молодежного совета приняли активное участие в акции.
«Посещение Адыгейского республиканского дома ребенка стало для нас уже доброй традицией. Дети, находящиеся в трудной жизненной ситуации нуждаются в особенной заботе, и мы постарались хоть немного их порадовать», - отметил директор Кадастровой палаты республики Аюб Хуако.
Сегодня в Адыгейском республиканском доме ребенка воспитываются около 20 малышей. Возраст деток от рождения до 5 лет. В учреждении царит теплая атмосфера. Приветливый и отзывчивый персонал ежедневно создает все условия, способствующие интеллектуальному, эмоциональному, духовному и физическому развитию детей.
Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении «горячих телефонных линий» в июне 2022 года
Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию. В этих целях для жителей республики проводятся «горячие линии».
В июне телефонные консультации гражданам будут оказывать специалисты Управления с 9.00 до 12.00:
1 июня – Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67; (87773) 9-24-46;
8 июня – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 41-3-89; (87771) 41-3-96;
15 июня Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33;
22 июня – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18;
29 июня – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Вопрос-ответ: какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра рассказывают нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости.
Что такое объект недвижимости?
К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.
При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.
Какие бывают виды теплиц?
Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно.
Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы такого объекта недвижимости могут поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности.
Обращаем внимание! По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.
Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет и оформления прав на нее?
Для оформления прав на теплицу, которая относится к объектам недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости;
технический план (документ составляется кадастровым инженером), подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной правообладателем земельного участка (форму можно скачать на сайте Росреестра);
правоустанавливающий документ на земельный участок (представление которого не требуется если право заявителя на такой участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).
Как подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?
Подать документы можно несколькими способами:
в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
с помощью сервиса выездного обслуживания по приему документов специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Обращаем внимание! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданное здание (хозяйственную постройку) на садовом земельном участке составляет 350 рублей.
Каковы сроки предоставления услуги?
При подаче документов в орган регистрации прав, срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.
При подаче документов через МФЦ предоставление услуги занимает 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.
Чем подтверждается постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права?
Результатом предоставления услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой в том числе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права.
О сокращении сроков оформления недвижимости
В мае 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым сокращены сроки кадастрового учёта и регистрации прав отдельных объектов недвижимости.
В сокращенные сроки теперь можно оформить всю «бытовую недвижимость», а именно: индивидуальный жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, гараж, а также земельные участки, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и строительства гаража.
Таким образом, в настоящее время сроки рассмотрения документов, поданных через МФЦ, сократились:
- при кадастровом учете бытовой недвижимости - с 7 рабочих дней до 5;
- при регистрации прав на объекты бытовой недвижимости – с 9 рабочих дней до 5;
- при одновременной процедуре (постановке на кадастровый учет и регистрации прав) – с 12 рабочих дней до 5.
«Время, потраченное на регистрацию недвижимого имущества, — важный показатель инвестиционной привлекательности региона. И конечно же, скорость прохождения сделок важна не только для предпринимателей — качество регистрационных процедур определяет качество жизни всех граждан страны. На сегодняшний день сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Адыгее в среднем составляют всего один-два рабочих дня», - комментирует и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
