Организация работы с обращениями граждан в Управлении Росреестра по Республике Адыгея основана на соблюдении требований, установленных Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840. За 9 месяцев 2021 года в Управление поступило 394 письменных обращения граждан и организаций. Что касается тематики поступивших обращений, то традиционно большая их часть – 209 обращений касается вопросов государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН. В основном в обращениях содержались просьбы граждан и организаций о разъяснении законодательства Российской Федерации при осуществлении учетно-регистрационных действий. Ряд вопросов касался государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом в строительстве, регистрации ограничений (обременений) прав и арестов. Кроме того, были высказаны просьбы о приведении в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Также жителей нашего региона интересуют вопросы, связанные с осуществлением государственного земельного надзора - 89 обращений. Нередко в таких письмах сообщалось о предполагаемых нарушениях требований земельного законодательства: нарушений о самовольном захвате земельных участков, использовании земельных участков без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, или нецелевом использовании земельных участков. Меньшее всего обращений поступило по таким направлениям деятельности Росреестра, как землеустройство, мониторинг земель, кадастровая деятельность, контроль в сфере арбитражного управления и других. Следует обратить внимание, что до улучшения эпидемиологической ситуации приостановлен личный прием граждан и ограничен допуск посетителей в административные здания Управления и его межмуниципальных отделов. Рекомендуем жителям республики обращаться в ведомство дистанционно. Порядок обращения размещен на портале Росреестра в разделе «Обратная связь» («Обращения граждан)». В связи с введенными ограничениями Управление рекомендует гражданам и представителям организаций не посещать государственный орган лично, а при необходимости направлять свои обращения: · в письменном виде по адресу: 38500, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 · по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript · путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра https:// rosreestr.gov.ru/ Получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8(800)100−34−34 или по телефону Управления: (8772) 57-18-87. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея.

В связи с праздничными днями в ноябре 2021 года доставка пенсий и социальных выплат жителям Адыгеи через отделения Почты России будет производиться досрочно: 2 ноября 2021 года - за 3,4 и 5 ноября 2021 года; 6 ноября 2021 года - за 6,7 и 8 ноября 2021 года. Начиная с 9 ноября, выплаты через почтовые отделения будут производиться в соответствии с утвержденным графиком выплат. Зачисление на счета получателей пенсий и социальных выплат в кредитные учреждения (банки) за указанный период будет произведена 3 ноября 2021 года. График доставки указанных выплат через «ООО Центр доставки пенсий» остается без изменений. Пресс-служба Отделения ПФР по Республике Адыгея

С начала реализации Закона о выявлении ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям правообладателей Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрированы ранее возникшие права на 551 объект. Напомним, Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021 года. Документ принят в целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан. Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости? Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН. Что должен делать правообладатель? Никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления. Для чего необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости? Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с их имуществом, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. Справочно: Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

За 9 мес. 2021 года на учётно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Республике Адыгея подано 78874 заявлений. При этом в электронном виде в ведомство поступило 27147 пакетов документов, а их доля составила 34,4 % от общего числа. За тот же период на регистрацию ипотеки подано 4125 заявлений. Из них в электронном виде – 1823 или 44% от общего числа. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) за 9 мес. 2021 года поступило 2155 заявлений. Из них в электронном виде – 922 (42,8%). По состоянию на 1 октября 2021 года МФЦ на территории Адыгеи работают в штатном режиме. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

За 9 месяцев 2021 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея проведено более 400 проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации. На территории республики выявлено 200 случаев нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. Из общего числа всех нарушений 11% составляют случаи самовольного занятия земельных участков. В перечне распространенных нарушений земельного законодательства также остаются случаи нецелевого использования земельных участков. Совершают подобные правонарушения как граждане, так и должностные лица. Государственными инспекторами Управления, лицам, осуществляющим свою деятельность с нарушениями, выдано 175 предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. В целях предупреждения нарушений, а также проведения мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства, руководствуясь Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» должностными лицами Управления, уполномоченными на осуществление государственной функции по государственному земельному надзору, землепользователям земельных участков также выдаются предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. На сегодняшний день 158 нарушений земельного законодательства устранено. Самовольно занятые земли освобождены либо узаконены и вовлечены в легальный оборот. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Специалистами регионального Управления Росреестра и Кадастровой палаты поставлен на кадастровый учет и проведена государственная регистрация права собственности на новый водовод, построенный для обеспечения населения Майкопа и Майкопского района питьевой водой. В октябре 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте «Строительство водозабора и магистрального водовода к населенным пунктам Майкопского района и города Майкопа (водозабор Цица, водовод от водозабора на р. Цица до головных сооружений» (первый этап). Право собственности зарегистрировано за Республикой Адыгея, протяженность составляет 5581 м. Руководство республики неоднократно отмечало, что новая ветка водовода должна решить стратегические вопросы по обеспечению населения Майкопа и Майкопского района питьевой водой. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея