Какова востребованность услуг Росреестра в период пандемии, как она сказалась на деловой активности жителей республики, какие формы работы применяются в ведомстве? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей публикации. Уходящий год был непростым. Он помог получить ответы на многие вопросы, исправить ошибки и оперативно перестроить работу. С целью предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции был временно приостановлен прием документов в МФЦ. Но, как известно, при подаче документов в бумажном виде граждане получают услуги Росреестра именно через эти центры, поэтому преимущественно остался вариант подачи заявок через сайт службы. В результате инфраструктура нашего ведомства сработала на «отлично». И хотя общее количество поступивших заявлений в указанный период сократилось с 99213 до 94849, но при этом доля электронных заявлений через портал Росреестра выросла на 8% . В рамках предоставленных органу регистрации полномочий и по итогам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации за 2019 и задачах по его улучшению в 2020 году Управлением проводился комплекс мероприятий по информированию и, в том числе обучению органов государственной власти - потребителей государственных услуг Росреестра по использованию электронных услуг (по отдельному плану). Для выполнения намеченных задач Управлением проводились семинары в формате видеоконференций с участием специалистов Управления, ответственных за информационное технологическое обеспечение промышленных сервисов, а также государственных регистраторов; с обсуждением статусных моделей прохождения заявлений в рамках жизненного цикла технологического процесса проведения учетно-регистрационных процедур; особенностей осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета в отдельных случаях, в том числе по социально значимым и инвестиционным проектам. По результатам апробации такого формата взаимодействия указанная модель информирования и взаимодействия в установленной сфере деятельности применена в отношении всех муниципальных образований Республики Адыгея. Управление совместно с представителями органов исполнительной власти Республики Адыгея, располагающими сведениями в сфере жилищного строительства, заинтересованными представителями федеральных органов исполнительной власти в регионе, а также администрациями муниципальных образований РА провели активную работу по выявлению земельных участков, которые неэффективно используются или не используются на территории республики. Попавшие в данный перечень участки, в том числе, находящиеся в федеральной собственности, планируется использовать под жилищное строительство. По результатам работы оперативного штаба собраны сведения о земельных участках и территориях республики, которые теперь можно применять для проведения анализа эффективности использования земельных участков и определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства в регионе. Это будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности Адыгеи. В перечень объектов, отвечающих заданным критериям, включены земли 5 населенных пунктов - Майкопа, Новой Адыгеи, Старобжегокая, Энема и Яблоновского. Хотелось бы отметить, что на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них направлены мероприятия, проводимые Управлением совместно с Росреестром. В частности реализуется комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. В целях его развития ведомство утвердило «дорожные карты» с субъектами Российской Федерации, в том числе план дорожной карты по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. 12 октября 2020 года Главой Адыгеи Муратом Кумпиловым и руководителем Управления утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории республики. Документ предполагает проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и пр. Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, о зонах с особыми условиями использования территорий, о координатах характерных точек границ земельных участков дает возможность их получения посредством использования публичных ресурсов, например, публичной кадастровой карты. Это необходимо в целях применения их в повседневной жизни, обеспечивает защиту прав собственников при совершении сделок, а также при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов, реализуемых в регионе.

28 декабря состоялась в информационном агентстве "Интерфакс" состоялась пресс-конференция на тему «Цифровизация в сфере недвижимости: Как Росреестр переводит сервисы в онлайн-режим». Участники мероприятия обсудили следующие моменты: · Как Росреестр адаптировался к работе в условиях пандемии и какие сервисы стали наиболее популярны у граждан на "удаленке"; · Вклад Росреестра в развитие экономики Российской Федерации - ключевые показатели; · Какие задачи ставит перед собой ведомство в период цифровой трансформации; · Какие новые сервисы разрабатывает Росреестр для граждан; · Как Росреестр взаимодействует с профессиональными участниками рынка для упрощения процедуры регистрации собственности и перевода ипотеки в онлайн-режим; · Какие законодательные инициативы Росреестра были поддержаны в 2021 году и в чем их польза для граждан; какие ключевые задачи ставит перед собой ведомство на 2021 год. По информации представителей Росреестра, станет возможно сдать документы на экстерриториальное оформление недвижимости в офисах МФЦ. Ранее для того, чтобы сдать документы на регистрацию права на объект недвижимости, находящийся в другом регионе, необходимо было записываться в территориальные офисы Кадастровой палаты. По инициативе Росреестра, в первом квартале будущего года будет реализована возможность приема документов по экстерриториальному принципу и в многофункциональных центрах, что значительно облегчит получение такой услуги гражданами. Оформить права на жилые дома, а также постройки, расположенные на садовых участках в приаэродромных территориях, станет проще. Готовится законодательная инициатива, касающаяся необходимости согласования с Росавиацией при оформлении права собственности на объекты недвижимости, расположенные в приаэродромных зонах. Законопроект предполагает отменить в определенных случаях такое согласование. Количество оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должно быть сокращено. Перечень таких оснований должен быть исчерпывающим. Будут окончательно решены проблемы с мошенническими сайтами-двойниками сайта Росреестра. Более 40 таких сайтов уже заблокировано. Инициирован законопроект, предусматривающий запрет на создание сайтов – двойников и ответственность за их создание, а также запрет на перепродажу сведений ЕГРН. Кроме того, созданы условия для увеличения производительности официального сайта ведомства. В Росреестре будет создана рабочая группа, которая впоследствии получит статус комиссии, для рассмотрения жалоб заявителей на действия конкретных регистраторов. Целью работы такой комиссии будет являться не наказание государственных служащих, осуществляющих учетно-регистрационные действия, а улучшение качества предоставляемых Росреестром государственных услуг.

Примите сердечные поздравления с наступающим Новым годом и Рождеством! Пусть год приходящий станет счастливым, успешным, годом новых свершений, даря только радость и вдохновение, умножая успехи, и за порогом уходящего года оставляя невзгоды и печали! В этот замечательный семейный праздник хочу пожелать вам уюта и тепла, любви и понимания, нежности и заботы. Счастливого Нового года, крепкого здоровья, мира, добра и благополучия, исполнения всех желаний! Начальник Управления ПФР С. Чуяко

Управление Росреестра по Республике Адыгея в 2021 году не будет проводить плановые проверки малого бизнеса. В соответствии с постановлением Правительства РФ из планов проверок на 2021 год исключены контрольно-надзорные мероприятия в отношении субъектов малого предпринимательства. По поручению Президента России Владимира Путина продлевается мораторий на плановые проверки малого бизнеса сроком на один год - до 31 декабря 2021 года. В сфере контрольно-надзорной деятельности Управлением Росреестра по Республике Адыгея отменены соответствующие мероприятия, содержащиеся в сводных материалах проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год. В ряде случаев по ним возможно проведение внеплановых проверок, основанием для этого может послужить причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. Об этом заявил руководитель ведомства Олег Скуфинский. Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии») внесён в Государственную Думу. Как сообщил Олег Скуфинский, в законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты. «Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно», - пояснил Олег Скуфинский. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан. Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. К ним могут относиться документ о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом. Также для исключения возможных дополнительных расходов граждан законопроектом предусматривается упрощенный порядок кадастрового учета таких объектов. Кроме того, законопроектом предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи граждан, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Оно будет осуществляться одновременно с оформлением прав на гараж, расположенный на таком земельном участке. Представленный законопроект не вводит никаких ограничений для существующих собственников или арендаторов объектов гаражного назначения. В Управлении Росреестра по Республике Адыгея отметили, что данный законопроект является актуальным в том числе и для граждан нашей республики. Большинство гаражно-строительных кооперативов созданы еще в советские времена и граждане пользуются ими формально, однако официально эти гаражи им не принадлежат. «Гаражная амнистия» упростит процесс оформления в собственность капитальных гаражных строений и земельных участков под ними, даст гарантии на защиту прав собственности. Не попадут под оптимизацию оформления при минимальном пакете документов гаражи, построенные в индивидуальных и садовых домах, машино-места при многоэтажках и офисных комплексах.

Кадастровая стоимость земельных участков отнесенных к категориям земель: «земли сельскохозяйственного назначения», «земли особо охраняемых территорий и объектов», «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», находящихся на территории Республики Адыгея, определенная по состоянию на 1 января 2020 года, внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Более 70 тыс. земельных участков получили новую кадастровую стоимость. Расчет кадастровой стоимости в Республике Адыгея впервые осуществлен по новым правилам. Так нормами Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» введен институт государственных кадастровых оценщиков, и полномочия по определению кадастровой стоимости переданы государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе обязаны определять кадастровую стоимость. В Республике Адыгея такой обязанностью наделено государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». При этом заказчиком работ по государственной кадастровой оценке остается Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям. Вместе с тем Управлением Росреестра по Республике Адыгея и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечено внесение в ЕГРН сведений отраженных в приказе Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 15.10.2020 №286 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Республики Адыгея». Согласно действующему законодательству Российской Федерации сведения о кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, для исчисления земельных платежей подлежат применению с 01.01.2021 года.