Уважаемые посетители нашего сайта!

Я рад приветствовать вас на сайте администрации муниципального образования «Козетское сельское поселение». На нашем сайте вы найдете информацию о Козетском сельском поселении, его истории, событиях и достопримечательностях. Мы рады возможности познакомить вас с деятельностью администрации сельского поселения, Совета народных депутатов, с правовыми документами, рассказать об опыте своей работы.

Наше поселение является одним из динамично развивающихся в республике Адыгея, которое с каждым днем обретает все более современные черты, становится красивее, благоустроеннее, при этом, не теряя исторических традиций. Нам интересно ваше мнение и ваши предложения. Мы надеемся, что они послужат дальнейшему процветанию родного аула, и наши совместные усилия сделают его благоустроенным, комфортным и удобным для проживания.

Я рад всем гостям нашего сайта и надеюсь, что его посещение станет для вас полезным, мы сможем обменяться мнениями по наиболее важным вопросам и вести конструктивный диалог.

Мы сделаем все, чтобы работа администрации сельского поселения была понятной и открытой.

C уважением, Глава МО «Козетское сельское поселение» Хуако Нух Аскерович
Сен
18

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках программы кредитования населения «Сельская ипотека» в Адыгее

С начала действия государственной программы ипотечного кредитования по заявлениям граждан Управление Росреестра по Республике Адыгея уже осуществило госрегистрацию более 50 пакетов документов с использованием «Сельской ипотеки» по сниженной ставке. Все права оформлены по договорам купли-продажи. Государственная программа "Сельская ипотека" в Адыгее заработала в марте 2020 года. Она направлена на развитие сельских территорий и повышение привлекательности жизни на селе. С этой целью новая госпрограмма позволяет получить льготную ставку кредита от 0,1 до 3 процентов. В Республике Адыгея низкая ставка по ипотеке оформляется на сумму не более 3 миллионов рублей. Воспользоваться «Сельской ипотекой» можно до 2025 года для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающего условиям кредитования по категории населенных пунктов. Объект недвижимости может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами), а также разрешено приобретать строящиеся объекты по договору долевого участия. Кроме того, по сельской ипотеке можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке. При этом также действует ряд ограничений, но ключевым требованием для оформления этого вида льготной ипотеки является месторасположение объекта недвижимости. Как отметила руководитель регионального ведомства М.И. Никифорова, при поступлении в Управление Росреестра документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации программы «Сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок. При возникновении причин, препятствующих проведению госрегистрации, специалисты незамедлительно связываются с заявителями с целью оперативного устранения замечаний.

Сен
18

Регистрация договоров долевого участия с применением счетов эскроу

Поводя итоги работы руководитель Управлением Росреестра по Республике Адыгея М.И. Никифорова отметила, что в августе 2020 года зарегистрировано 35 договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предусматривающих размещение денежных средств в счет уплаты цены договора на счетах эскроу. Строительные компании и организации с 2019 года перешли на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Счет эскроу - это специальный счет условного депонирования (то есть хранения), на котором аккумулируются денежные средства до завершения строительства дома. Таким образом, вместо перевода денег напрямую застройщику, дольщик вносит их на специальный счет эскроу. Средства на эскроу счетах перечисляются застройщику после предоставления в банк или размещения в Единой информационной системе жилищного строительства разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся. Если договор долевого участия (далее – ДДУ) с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Сен
14

Продажа гос имущества РА посредством публичного предложения

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения государственного имущества Республики Адыгея в электронной форме: 1. Земельного участка площадью 6641 квадратный метр, кадастровый номер 01:05:3305002:1006, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3305002:993, площадью 574,3 квадратного метра, степень готовности 76%. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Адыгейская, 89/1. Начальная цена продажи имущества – 4760000 (четыре миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей (с учетом НДС). 2. Земельного участка площадью 1856 квадратных метров, кадастровый номер 01:05:2300055:24, с расположенными объектами недвижимого имущества: 1) нежилое здание (цех сборки) с кадастровым номером 01:05:2300055:60, площадью 88,1 квадратного метра, количество этажей: 1; 2) нежилое здание (цех токарный) с кадастровым номером 01:05:2300055:59, площадью 118,2 квадратного метра, количество этажей:1; 3) нежилое здание (цех деревообработки) с кадастровым номером 01:05:2300055:58, площадью 114,7 квадратного метра, количество этажей:1; 4) нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 01:05:2300055:61, площадью 191,3 квадратного метра, количество этажей: 1; 5) трансформаторная подстанция с кадастровым номером 01:05:2300055:62, площадью застройки 1 квадратный метр. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Красноармейская, дом 5/2. Начальная цена продажи имущества – 2317157,00 (два миллиона триста семнадцать тысяч сто пятьдесят семь) рублей (с учетом НДС). Прием заявок для участия в продаже государственного имущества посредством публичного предложения осуществляетсяс 14 сентября 2020 г. с 09 час. 00 мин. по 09 октября 2020г. до 17 час. 00 мин. включительно в электронной форме на электронной площадке универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» №SBR012-2009100087. Подробная информация о выставленном на продажу имуществе и порядке проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru номер извещения 100920/0211570/01, на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (универсальная торговая платформа http://utp.sberbank-ast.ru) №SBR012-2009100087, в аккаунте социальной сети instagram.com/komimra Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.

Сен
14

Управление Росреестра по Республике Адыгея о взаимодействии с МФЦ

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает гражданам, что получить государственные услуги Росреестра можно в офисах Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), которые работают по принципу "одного окна". Для достижения качества получения услуг Росреестра между Управлением Росреестра по Республике Адыгея и МФЦ налажено тесное взаимодействие. МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановка на государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, единая процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В августе 2020 года в республике через МФЦ было подано обращений о предоставлении государственных услуг: · государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 8669, количество оказанных государственных услуг Росреестра -9897; · государственный кадастровый учет недвижимого имущества – 2680 количество оказанных государственных услуг Росреестра -2049; · предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН – 20408, количество оказанных государственных услуг Росреестра-19734.

Сен
14

Информация для лицензиатов, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность

26 августа 2020 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 14.08.2020 №1222 «О внесении изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности». Данным Постановлением исключена необходимость переоформления лицензии в сфере геодезической и картографической деятельности в случае осуществления большинства лицензируемых видов деятельности не по адресу, указанному в лицензии. Теперь переоформление лицензии потребуется только в случае необходимости осуществления лицензиатом работ, касающихся создания и (или) обновления государственных топографических карт или государственных топографических планов, по адресу места их осуществления, не указанному в лицензии. По вопросам, связанным с лицензированием геодезической и картографической деятельности, необходимо обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея по телефону 8(8772) 55-85-67.

Сен
14

Специальная отметка Росреестра при проведении электронной сделки с недвижимостью

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея информирует о ряде требований, которые действуют при регистрации электронных сделок с недвижимостью. Все большее число заявителей Управления Росреестра по Республике Адыгея предпочитает регистрировать сделки с недвижимостью в электронном виде. Вместе с тем граждане высказывают свои опасения о возможности использования поддельной электронной подписи мошенниками Исключить подобные ситуации призвано требование действующего законодательства (Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в соответствии с которым регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации. Эта запись вносится в ЕГРН на основании заявления правообладателя, без него государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов невозможна, документы будут возвращены заявителю без рассмотрения, – отмечает начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Кохужева З.К. Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных УКЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. Погашение записи будет осуществляться на основании личного заявления собственника или на основании решения суда. Специальная отметка в ЕГРН для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде, сделанная на основании заявления собственника, не потребуется, если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделки совершаются с участием нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, а также, если электронные пакеты документов поступают от кредитных организаций. Необходимо также напомнить, что всем собственникам, в отношении недвижимости которых поступят заявления о регистрации прав в электронном виде, орган регистрации прав направит уведомление, благодаря чему владельцы смогут своевременно выявлять попытки незаконного присвоения их имущества, если таковые будут иметь место. Причем уведомления будут направляться вне зависимости от наличия в ЕГРН указанной выше специальной отметки.

Авг
25

Итоги работы в сфере регистрации недвижимости за первое полугодие 2020 года

Управление Росреестра по Республике Адыгея о динамике рынка недвижимости региона за первое полугодие 2020 года. В связи с ограничительными мерами, действующими с конца марта, ожидаемо наблюдается снижение количества совершенных учетных действий в отношении объектов недвижимости. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 12142 действия по осуществлению государственного кадастрового учета, то в текущем году таких действий на 6% меньше (11391). Снижение показывает и количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) (2705 - за 6 месяцев 2019 года и 1179 - за 6 месяцев 2020 года (-56%). Отрицательная динамика наблюдается при регистрации ипотеки на -21 % по сравнению с прошлым годом (4950 регистрационных записей об ипотеке за 6 месяцев 2019 года и 3930 - за 6 месяцев 2020 года). В том числе уменьшение показывает количество регистрационных записей об ипотеке на основании договора (-29%). Вместе с тем увеличилось количество зарегистрированных прав на недвижимость. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 33064 действия по государственной регистрации прав и 2167 зарегистрировано прав по заявлениям о проведении единой процедуры учета и регистрации, то в текущем году таких действий 35111 (+6%), 3321 (+53%) соответственно.

Контакты

а. Козет,
ул. Пл. Памяти, 2
тел.: 8 (87771) 99-7-25
e-mail: kozet@bk.ru
WEB-сайт: www.kozet01.ru

Праздники России

Информер праздники России

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04