Филиал кадастровой палаты по Республике Адыгея сообщает о создании апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Теперь заявитель будет обращаться сначала в апелляционную комиссию, и только потом - если посчитает необходимым - в суд. В отличие от судебной процедуры, апелляционная комиссия берет на себя все необходимые процессуальные действия: запрашивает документы в органах местного самоуправления, органе кадастрового учета, в иных организациях и у кадастрового инженера, а также при необходимости проводит экспертизу документов. Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционной комиссии не облагается. Решения о приостановлении могут быть обжалованы: - физическим или юридическим лицом, представившим заявление в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем; - кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении; - представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении. Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия такого решения. По истечению данного срока комиссия отказывает в принятии заявления к рассмотрению. Заявление об обжаловании решения о приостановлении, представляемое в апелляционную комиссию в форме электронного документа, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Повторная подача заявления об обжаловании одного и того же решения органа кадастрового учета не допускается. Подать заявление в апелляционную комиссию сделать двумя способами: - лично по адресу: Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Юннатов, 7В; - по почте: 385021, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Юннатов, 7В. График работы: Понедельник – четверг: с 9:00-18:00; Пятница: с 9:00-16.45. Перерыв на обед с13:00-:14:00, суббота и воскресенье – выходной. Телефоны для справок : 8 (8772) 57-45-40, 8 (8772) 56-86-87.

        Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея подведены итоги деятельности за первый квартал 2017 года. По состоянию на 01.04.2017 года количество земельных участков, поставленных на учет в едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Адыгея, составило 248485 и 272882 объекта капитального строительства. По итогам 3 месяцев 2017 года в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея поступило 3811 заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и учет изменений объектов недвижимости, что на 12% больше аналогичного периода прошлого года, в том числе 42 – с портала Росреестра, 71612 запросов о предоставлении сведений об объектах недвижимости, а это на 68% больше аналогичного периода прошлого года. На государственную регистрацию прав, сделок, ограничений (обременений) прав в офисах приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея за 1 квартал 2017 года принято 7332 заявления, в том числе 646 при одновременной подаче заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. На учет поставлено 847 земельных участков и 601 объект капитального строительства.

        В соответствии с Распоряжением Росреестра от 21.03.2017 г. №Р/0044 «О мерах по участию Росреестра в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе, при сплошном выжигании растительности (пала), на территории Российской Федерации», Управление Росреестра по Республике Адыгея, совместно с рядом ведомств, выполняет необходимые мероприятия в целях пресечения фактов выжигания растительности и предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, в том числе при сплошном выжигании растительности (палами), на территории Республики Адыгея. Во исполнение вышеуказанного распоряжения, Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с представители ГУ МЧС России по Республике Адыгея, Министерства сельского хозяйства Республики Адыгея, Управления Россельхознадзора по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея проведено совместное оперативное совещание по вопросам: * Определения критериев, отнесения земельных участков к потенциально пожароопасной зоне; * Организации взаимодействия при выявлении фактов неконтролируемого выжигания сухой растительности и пожнивных остатков в целях предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций; * Информирование населения по вопросам предупреждения пожароопасности на землях сельскохозяйственного назначения и на землях других категорий; Управлением Росреестра по Республике Адыгея издан приказ «О создании рабочей группы для решения вопросов, связанных с предупреждением и ликвидацией последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе, при сплошном выжигании растительности (пала), на территории Республики Адыгея», в котором был утвержден состав рабочей группы и куда вошли представители вышеуказанных ведомств. В настоящее время уточняется перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса и оперативного предоставления сведений о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания растительности.

        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея осуществляет контрольно-надзорные функции и в обязательном порядке в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015г. № 415 «О правилах формирования и ведения единого реестра проверок» вносит сведения о проводимых в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также органов государственной власти проверках в ФГИС «Единый реестр проверок», оператором, которой является Генеральная прокуратура Российской Федерации. Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, проводимых в соответствии с Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а также информацию о плановых и внеплановых проверках органов государственной власти и должностных лиц органов государственной власти, проводимых в соответствии со статьей 29.2 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», об их результатах и о принятых мерах по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений. Так, в соответствии с вышеуказанными требованиями, Управлением Росреестра по Республике Адыгея за истекший период 2017 года осуществлено внесение информации о результатах проведения 20 плановых и внеплановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и органов государственной власти Республики Адыгея. Вышеуказанная информация о контрольных мероприятиях предоставляется неограниченному кругу лиц с момента внесения последней в единую базу и доступна в форме открытых данных.

Отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея

        Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обеспечила возможность получения в «личном кабинете» на сайте ведомства «ключа доступа» для получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В «личном кабинете» также можно пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа». Получить сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН можно с помощью специального сервиса, размещенного на сайте Росреестра. В этом случае сведения из ЕГРН предоставляются в максимально короткие сроки. «Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН. При этом Росреестр обеспечивает пересчет количества объектов, в отношении которых могут быть предоставлены сведения путем доступа к информационной системе ведения ЕГРН: оплаченные ранее пакеты услуг по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН пересчитываются в новое количество пакетов услуг, объединенных по «ключам доступа», и списываются при пользовании информационной системой ЕГРН. Пересчет производится исходя из суммы неиспользованных до 01.01.2017 денежных средств и удельной стоимости услуги по предоставлению сведений. Предоставление «ключей доступа» посредством «личного кабинета», размещенного на официальном сайте Росреестра, предусмотрена Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2016 № 738 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

        В 2016 году на территории Республики Адыгея были реализованы мероприятия по проведению очередной государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, а также объектов капитального строительства. 3 ноября 2016 года принят Закон Республики Адыгея устанавливающий, что с 01.01.2017 года для расчета налога на имущество физических лиц будет применяться не инвентаризационная стоимость, как сейчас, а кадастровая стоимость. Так для имущества физических лиц налоговые ставки установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размере, не превышающем 0,1% от кадастровой стоимости. Таким образом, начиная с 01.01.2017 года налог от кадастровой стоимости применяется для зданий, строений, сооружений, помещений, квартир, объектов незавершенного строительства. Для организаций определение налоговой базы как кадастровой стоимости, признаваемого объектом налогообложения, в отношении видов недвижимого имущества, осуществляется, если общая площадь объекта недвижимого имущества достигает 500 квадратных метров и более. При этом налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, установлена законом республики в размере 2,0% от кадастровой стоимости. Налоговым кодексом определено, что налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Соответственно налоговые извещения с новыми цифрами жители нашего региона получат в 2018 году. Согласно п.1 ст.394 Налогового кодекса налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать: 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Учитывая, что вопросы установления конкретных налоговых ставок по земельному налогу отнесены к компетенции представительных органов муниципальных образований, по вопросам, связанным со снижением налоговых ставок, следует обращаться в указанные органы местного самоуправления.

Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея