Единая справочная служба Росреестра - ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 - предоставляет информацию об организации деятельности Росреестра. Обратившись к оператору, можно получить следующую информацию: - перечень документов, необходимых для получения государственной услуги Росреестра; - порядок и способ подачи запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги Росреестра, а также получения результата; - адреса и телефоны офисов, где оказываются государственные услуги Росреестра; - виды государственных услуг; - размер государственной пошлины и порядок оплаты государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), а также порядок возврата платежа (в случаях, предусмотренных законодательством).

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о том, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный информационный ресурс, который содержит достоверные сведения о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, о правообладателях, а также иные сведения. Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, за исключением сведений в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Нередко возникают случаи, когда необходимо вернуть излишне уплаченные денежные средства и законодательством предусмотрена такая возможность. Данной возможностью в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ можно воспользоваться в течение трех лет с момента осуществления платы за предоставление сведений. Порядок взимания и возврата платы, а также ее размеры утверждены приказами Минэкономразвития России. Законодательством установлено, что внесенная заявителем плата подлежит возврату только в случаях, если не был сделан запрос о предоставлении сведений ЕГРН, либо если плата внесена в большем размере, чем это предусмотрено. При этом возврату подлежат только средства в размере, превышающем размер установленной платы. Следует отметить, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. В случае отсутствия запрашиваемых сведений услуга считается оказанной. Для возврата платежа необходимо написать заявление о возврате платежа и приложить к нему оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего перечисление платежа. Для физического лица в заявлении указываются уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление, а также фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность. Для юридического лица необходимо указывать: наименование, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка. Обязательным для всех категорий плательщиков является указание реквизитов документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы за предоставление сведений из ЕГРН, а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя. Решение о возврате платежа принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов. Возврат денежных средств за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о возврате. Вместе с тем, во избежание ситуаций, возникающих при неправильных платежах, необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Следует учесть также, что за предоставление сведений из ЕГРН оплату осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).

В 2019 году предстоит плодотворная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах культурного наследия, границах их территорий и зонах с особыми условиями использования. Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Российской Федерации является одной из важнейших задач государственной власти. Внесение в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия позволяет исключить нарушения законодательства при планировании развития территорий. Кроме того, наличие полных и достоверных сведений о правовом режиме использования объектов недвижимости снижает риски при осуществлении инвестиционной и предпринимательской деятельности. Отсутствие информации об объектах культурного наследия в ЕГРН может привести к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, а также к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта. В 2018 году, в числе прочих, поставлены на государственный кадастровый учет объекты культурного наследия расположенные на территории Теучежского района: памятник монументального искусства народному поэту Адыгеи «Бюст Адыгейскому Ашугу Цугу Теучежу»; историческое сооружение «Братская могила» советским воинам, погибшим в боях с фашистскими захватчиками; Памятный знак (камень) «Защитникам Черкессии», памятник военной истории - Бюст Героя Советского Союза Нехая Даута Ереджибовича. Для справки: Объекты культурного наследия - объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры. Территория объекта культурного наследия – территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.

Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль образуют единую систему контроля за соблюдением требований земельного законодательства, различаясь при этом в полномочиях, процедурах и последствиях. Государственный земельный надзор осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее - Управление) при взаимодействии с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль. Управление взаимодействует с органами местного самоуправления в рамках: * соответствующего обмена информацией; * рассмотрения Управлением проектов ежегодных планов проведения органами местного самоуправления плановых проверок при осуществлении муниципального земельного контроля; * рассмотрения уполномоченными должностными лицами Управления материалов проверок, проведенных органами местного самоуправления при осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам которых были выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства. В 2018 году поступило на рассмотрение 23 материала муниципального земельного контроля от органов местного самоуправления Республики Адыгея, что на 44% больше, чем в 2017 году. По этим материалам привлечено к административной ответственности 12 правонарушителей, наложено административных штрафов на сумму 104 600 руб. В целях повышения результативности муниципального земельного контроля и эффективного взаимодействия Управления при исполнении государственной функции по государственному земельному надзору, в 2018 году заключено 12 соглашений о взаимодействии при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля.

Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея отвечают на актуальные вопросы жителей региона. Вопрос: Возможно ли новому собственнику объекта недвижимости обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого уже была оспорена предыдущим собственником и установлена в размере рыночной стоимости? Отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея Церклевич О.В.: - Согласно п. 15 Приказа Минэкономразвития от 04.05.2012 №263 «Об утверждении порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22.02.2011 №69 «Об утверждении типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости», в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в отношении объекта недвижимости, величина кадастровой стоимости которого ранее уже была установлена в размере его рыночной стоимости, оно не принимается к рассмотрению.

Управление Росреестра по Республике Адыгея, напоминает о возможности получения государственных услуг на портале Росреестра в электронном виде. Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно, кроме того это позволяет сэкономить время и быстро получить нужную информацию, исключив бумажный документооборот. В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В электронном виде на портале Росреестра через личный кабинет можно заказать следующие виды запросов: * запрос о предоставлении сведений в виде копии документа, о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, * запрос о предоставлении сведений о территории либо зоне, о предоставлении сведений в виде кадастрового плана территории. В открытой части Портала можно заказать: * выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, * выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, * выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, * выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. В электронном виде можно подать заявление на регистрацию прав, кадастровый учет, а также одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав (единая процедура). При электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. Стоит отметить, что при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. Портал Росреестра содержит более 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. Преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует жителям региона использовать сервисы портала Росреестра, которые позволяют оперативно и удобно получить интересующую информацию об объектах недвижимости.