Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам: • 8 мая – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89; • 8 мая – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33; • 15 мая – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87; • 22 мая – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 29 мая – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01.

В рамках создания единой цифровой платформы Национальной системы пространственных данных и единой электронной картографической основы, в республике продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. В апреле текущего года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе населенного пункта хутор Свободный Труд. Свободный Труд — хутор в Шовгеновском муниципальном районе Республики Адыгея. Входит в Джерокайское сельское поселение. Находится между аулами Джерокай и Хачемзий. В советские времена здесь располагался колхоз «Свободный Труд». Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов. Обязанности по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления, которые инициируют работу по формированию границ и направлению данных о них в Роскадастр.

6 мая 2024 года жители республики могут получить консультацию, по вопросам совершения сделок с недвижимостью, а также получить ответы на все возникающие вопросы. «Мы готовы оказать максимальное содействие при возникновении любых вопросов, связанных с оформлением прав собственности на недвижимость и в каждом конкретном случае применить индивидуальный подход», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Для получения консультации организована работа нескольких телефонных номеров горячей линии: 8 (8772) 56-01-05 - по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество; 8 (8772) 55-85-37 - по вопросам государственного земельного надзора; 8 (8772) 59-30-46-(доб.2250) - по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости; 8 (8772) 59-30-46-(доб.2212) по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; 8 (8772) 59-30-46-(доб.2217) - по вопросам получения невостребованных документов. Кроме того, за консультацией можно обратиться к специалистам Росреестра и Роскадастра в территориальных офисах: • г. Майкоп, ул. Краснооктябрьяская, д. 44; • г. Майкоп, ул. Юннатов 9; • п. Тульский, ул. Школьная, 24; • а. Тахтамукай, ул. Совмена, 17/1; • г. Адыгейк, ул. Советская, 2; • ст. Гиагинская, ул. Почтовая, 38; • а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, 57; • а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 14. «Эксперты помогут разобраться с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.», - уточнил директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

План торжественных мероприятий аула Козет, посвященных 79 годовщине Победы в ВОВ
3 мая с 9.00-10.10
Встреча районного автопробега по местам Боевой Славы района и возложение цветов к памятнику погибшим воинам, посвященные Дню Победы в ВОВ. Место проведения: администрация Козетского сельского поселения, ул. Площадь Памяти, 2/2
9 мая в 10:00
Торжественное возложение цветов к памятнику погибшим воинам в годы ВОВ. Место проведения: администрация Козетского сельского поселения, ул. Площадь Памяти, 2/2
9 мая в 18:00
Адыгэ джэгу, посвященный Дню Победы. Место проведения: парк- сквер а. Козет, ул. Площадь Памяти, 2/2
Приглашаем всех желающих принять участие в мероприятиях, посвященных 79 годовщине Победы, и отдать дань Памяти героям ВОВ!

«Дачная амнистия» — это обобщенное название законодательных норм, позволяющих оформить загородную недвижимость в упрощенном порядке. Речь идет об объектах, которые были построены без разрешения до 14 мая 1998 года в черте населенных пунктов. Кроме того, облегченный процесс регистрации распространяется на земельные участки, которые были переданы дачникам до 30 октября 2001 года. За первый квартал 2024 года в Адыгее по «дачной амнистии» оформили право собственности в отношении 1029 объектов недвижимости, из них: • 598 жилых домов; • 12 садовых домов; • 317 земельных участков; • 102 иных вспомогательных объектов (сараи, бани, капитальные теплицы и другие хозяйственные постройки). «Дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года и позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомлений о начале либо окончании строительства, а также без разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. «Реализация закона обеспечивает необходимую правопреемственность по ранее возникшим правоотношениям и окажет положительное влияние на динамику развития гражданского оборота недвижимости», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Справочно: По «дачной амнистии» можно осуществить регистрацию права на: • участки для индивидуального жилого строительства (ИЖС) или гаража, огорода, сада, дачи или подсобного хозяйства; • все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые; • сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения; • постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и т. д. Для оформления права собственности по «дачной амнистии» требуются: • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав • технический план (составляется кадастровым инженером) • правоустанавливающий документ на земельный участок (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство, решение судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов госвласти или местного самоуправления) • документ об оплате государственной пошлины. Оформление недвижимости в собственность позволяет владельцу распоряжаться ей на законных основаниях: продавать, дарить, завещать, оформлять в залог. Если не воспользоваться упрощенным порядком до 1 марта 2031 года, в дальнейшем восстанавливать свои права придется через суд. «Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно лично, обратившись в офисы МФЦ, через электронные сервисы Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

В любом населенном пункте будь то город, сельское поселение или СНТ есть бесхозные участки земли. Поэтому у граждан часто возникает вопрос, можно ли использовать такие участки и оформить право собственности на них. Независимо от того, где находится заброшенный участок (в деревне, садовом товариществе или на городской территории), существует несколько легальных способов оформить его в собственность. Согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ, если у участка нет владельца — частника или юридического лица, — он считается государственной или муниципальной собственностью. Поэтому необходимо найти собственника и попытаться выкупить у него участок. Только с правообладателем можно решать вопросы о покупке или аренде участка, предварительно проверив правоустанавливающие документы на землю и постройки на ней. Бывают случаи, когда хозяева отказываются от собственности добровольно: тогда они должны обратиться в органы регистрации с заявлением об отказе от участка. Эта процедура бесплатная. Заявление можно подать через МФЦ. Получив заявление, Росреестр зарегистрирует прекращение права собственности на участок. Затем земля перейдет муниципальным или региональным властям, на чьей территории находится участок, его выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику. Если участок не используется более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то заинтересованное лицо может обратиться в администрацию муниципалитета с жалобой. Орган местного самоуправления после рассмотрения заявления обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования. Затем, когда участок станет собственностью муниципального образования, его можно будет оформить в частную собственность. Если собственник земельного участка умер, то имущество должно перейти наследникам, а при их отсутствии – в собственность муниципалитета как выморочное. Еще один способ стать законным владельцем бесхозного земельного участка – по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Согласно этому принципу гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей им как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. В случае с заброшенным участком главное препятствие – добросовестность владения (гражданин не должен знать, что собственником участка является другое лицо). Именно с этим условием возникают трудности: если запись о собственнике есть в ЕГРН, его выполнение становится невозможным. Но если правообладатель участка в ЕГРН не внесен, то добросовестность можно доказать. Из всего перечисленного следует сделать вывод, завладеть заброшенным участком быстро можно только одним способом: найдя владельца и заключив сделку купли-продажи или аренды. Если же возникает соблазн обойти законодательные нормы и начать пользоваться землей без оформления, стоит помнить: самовольное занятие участка грозит административным штрафом (ст. 7.1 КоАП РФ). Для физических лиц это 1–1,5% от кадастровой стоимости (но не менее 5 тыс. руб.), а если кадастровая стоимость не определена — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.